你好！请问，在农村自家建了40年的房子园里设置遮阳棚也是违法建筑吗？
其它
2021-05-05 17:47:37
律师解答共有2条
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。 -
在建设用地建大棚房是否违法，要视情况而定，以下为违规大棚房：
1、别墅、休闲度假设施：在各类农业园区占用耕地上建设的此类非农业设施。
2、商品住宅：农业大棚建农村住宅，租赁给周末出来度假或周边打工人员。
3、小工厂、小作坊：私自将农业大棚改建成小作坊
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
