我家有一处房子，房产证是父亲的名字，父亲去世后，母亲同意把房产证的名字改成我的，于是我们去公证处办理公正，现在公证书已经在我手里了，我拿着公证书去办理房产过户时，发现公证书里写的房屋面积和房产部门那里的面积不同（我家是老式职工楼房，当初父亲购买时南北阳台是裸露在外的，不算购买面积，所以购买时就没有计算在内，房产证上也就没有两个阳台的面积，只有实用面积，办理公证时公证处是按房产证上的面积计算的）可是现在办理房产过户都要按原来房子的绘图为准，房产部门承认这是他们的问题，他们说我们涉及到公证，如果没有公证的话，他们就直接给变过来了，问题是现在公证书和房产部门的面积不符，不能办理过户，我想问这种情况可以修改公证书吗？房产部门答应给出证明，如果可以还需要花钱吗？
公证
2019-01-08 14:44:37
律师解答共有4条
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房屋过户在公证处不可以办理，需要双方当事人一起，到住房所属房管部门申请办理住房过户，《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。 -
住房如果是夫妻共有的住房，办理处置住房产权手续时候，是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。 所以，办理授权委托书，也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公证，指定代理人代替办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
