法律问答

我租的零售部门花了7年时间，房子到5月12日为止到期了。年前12月房东卖了房子，买卖双方都不知道。昨天新房东去商店说他买了房子。过期搬家。现在春节刚过，房子不能租。我想商量一下如何保护利益。谢谢你。

2021-05-09 00:33:10

1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
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