法律问答
我想问一下住宅区的居民大楼，四室两厅的房子被管理公司改造成八间出租，是违法的吗？
2021-05-09 01:53:59
律师解答共有2条
小产权房本身属于没有产权（所有权）。签
租赁合同
，对买房人没保障：租赁
合同
时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付
违约金
。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。
请根据当地政策规定办理
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
私自改造租的房屋算违法吗
房产纠纷
675
律师您好！在上海，一套四室两厅的房子出租给公司做员工宿舍，里
对于婚前个人所有的房屋，婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。房屋租金性质
人咨询过
继续咨询
彭大成律师
广东经国律师事务所
房屋加层是否违法
01:36
2345
一套房子可以改为两套出租吗
房产纠纷
990
自建房没有房产证可以出租吗
自建房出租
您好，我想问一下一套房子隔成五间隔间出租，是否合法呢，
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;
人咨询过
继续咨询
肖逸夫律师
北京市盈科（广州）律师事务所
自建房可以出租吗
01:22
2345
农村自建房可以出租吗?
自建房出租
我家是临街的在一楼，把房间改造成商铺，在县中心商业街的，如今
在拆迁时，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行干预，因拆迁引发的民事
人咨询过
继续咨询
你好～想问一下，旧楼改造，之前是商业广场，现在搞成一间间小商
二手房产权房产证的办理： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
2956
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
6058
我要盖房，但房东边是耕地，应让多少才算正常
农村建房需合规。操作建议：1.了解当地宅基地面积标准和规划要求；2.选址避免占用永久基本农田；3.尽
人咨询过
继续咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
8722
我们能在非基本农田上建活动板房吗？
你好，需要经过审评
人咨询过
继续咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
8097
大约20年建造的土坯房属于基本农田的范围。在原址拆除土坯房可
看当地拆迁政策的
小产权房法院能执行吗
小产权房
9880
老宅基地有破旧房屋，社区办成空地?
如果社区未经您同意，擅自将您的老宅基地上的破旧房屋处理成空地，您可以通过以下途径维护自己的权益：首先
小产权房公证有用吗
小产权房
9643
农村自建房非户主能不能办理
非户主办理农村自建房时，若获得户主书面授权，可代理办理相关手续；若实际出资建设，可提供出资证明等材料
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
嘉峪关律师
嘉峪关律师
嘉峪关律师
