法律问答

我想问一下，已经拆迁的房屋还没有盖，能不能过户？

拆迁补偿

2023-04-15 23:18:34

你好，建议谨慎处理
您好，看当地政策如何规定
你好。建议双方协商解决
一、有产权证可以过户，没有的话则不可以。
首先确定你的还建房的性质，是否有产权，这是最重要的。
二、还建房的性质
1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房。
2、如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年)，方可按市场价上市出售。出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳。
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