我朋友（甲方）的商铺出租2017年9月1号到期，现在不想出租给租客（乙方），现在通知了乙方，为了自己（甲方）利益不受损失，现又把2017年9月1号后租给第三方，现在乙方以没有租给他（乙方）而拒绝付合同期内的租金，我朋友该怎么办？可以按照合同约定（租金约定日期超6天，业主有权收回房子所有权并不退还押金），追要租金吗？追要不到可以按照合同约定执行吗？
2019-01-09 07:57:19
律师解答共有4条
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一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢? l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
