法律问答

我家住在顶楼，现在厨房排气管旁边漏水去年也漏开发商来休了，今年又漏可是房子过了保修期现在该谁来负这个责？

其它

2023-04-15 19:01:59

你好，协商不成可以诉讼维权
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，超出保修期属于自己的责任。针对出现的不同情况，由不同人负责，会出现以下情况：
1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修；
2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理；
3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。
如果是有人私下不合规矩改动了公用排水管道而出现的漏水，就要找到责任人。若是人为造成又找不到责任人，产生的维修费用会由这个单元的业主共同来承担。
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