你好，我自己租赁了一套房子，整租的，又把其中一间租给我朋友，期间我私自拉了一根儿插座线，我朋友又从我那个插座上又连了一根线，当时家里没有人，房子突然着火啦，消防队过去勘察，鉴定结果是我朋友那根线上有熔点，短路造成的火灾，房子着了，我们的东西也都没了，本来商量我们都达成一致，有我朋友给房东装修房子，但是后来又变卦了，他不愿意承担这个责任，她说她也受到了损失，现在拖了两个月，因为是我跟房东签的租赁合同，现在房东一直催促我装修房子，我跟我朋友没有签合同，但是发生火灾之后，在派出所和消防队，都有录口供证明她在那住，如果他坚持不愿承担，房东的损失都由我来负责吗？还有我自己的损失也是我自己负责？
2019-01-09 10:59:21
律师解答共有3条
-
与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。 -
在没有合同 、没有欠条的情况下，能否追回欠款要根据你的其它证据来分析：
1、你可以自行向对方催讨，看对方是否肯支付欠款。
2、如果你有双方往来的其它间接证据，如经对方签收的送货单据、对方承认欠款的录音证据、证人证明、对方以前付款的凭证等，各证据能相互印证，并能证明对方实际欠你款的，则可以向法院起诉，法院会依法判决对方支付欠款。
3、如果什么证据都没有，那通过法院诉讼也不能胜诉，只能由你自己去追讨的了。 -
没有签订租赁合同，视为不定期租赁， 《合同法》第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式合同，而不定期租赁为非要式合同，所以，没有签订也是有效，但是属于不定期租赁。
只要租赁期间为6个月以上，则法律认为租赁合同自动成立。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
