我购买了套二手房，在看房，购房签署合同之前问中介和房主都说有学位，我也就相信了，没有自己去核实。房屋买卖合同里也没写有关于学位的事宜，自己后来才发现学位被占用。现在首付已付，房屋也已过户到我的名下，我该怎么办？
2021-05-14 06:57:31
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
