法律问答
你好，我有一套房子未满二年。现在我签了
合同
收了买房的定金，我又不想卖了，合同上有
违约金
。这份合同还有效吗？我是不是要赔违约金。
2023-04-14 21:55:33
律师解答共有4条
您好，可以协商处理
您的合同是如何约定的呢
根据合同约定处理的
合同约定违约金超过20%是否有效要看情况。如果是
买卖合同
的违约金，超过20%但未超过造成的损失的30%的，是有效的。如果超过30%的标准的，则另一方当事人可以请求法院适当减少。
《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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