法律问答
想问一下因为房东要卖房子，导致
合同
期内我们转租房子转租不出去也算我们违约吗
2023-04-14 21:32:16
律师解答共有4条
您好，建议与出租者协商处理
您好，依据合同约定处理
依据
租赁合同
来确定
租房期间房东卖房子算违约。因为有相关的法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同
占有
期限内发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。承租人可以起诉房东违约，并且要求房东支付相应的
违约金
，正常以一个月的房租为违约金，并且房东还要给承租人足够的时间搬家。
房屋交易遵循买卖不破租赁的原则，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与或转让给他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
：《
中华人民共和国民法典
》第七百二十五条
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