法律问答
小区没有电动车停车棚物，业主要求物业建？物业该怎么做？
2023-04-14 20:34:15
律师解答共有4条
您好，根据业主与物业的
合同
确定
可在物业合同中详细约定
你好，可和物业协商处理
法律分析：小区物业无权处理路边的违章停车，，那是交通警察部分的执法权，但是物业可以处理在
物业管理
范围内（即小区内）的车辆的乱停、乱放。
法律依据《
物业管理条例
》第34条：“
（一）业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。
（二）物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定”。法律分析：小区物业有执法权，能处理。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
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