法律问答

你好，我想和你商量一下，我家委托管理中心，当时签了三年合同，现在一年一个半月，签合同的时候，每年的第一个月不收房租，现在不想租管理中心，第二年的房租和这半个月的房租

2021-05-16 13:28:49

双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。
从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。
所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。
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肖逸夫律师

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