法律问答

楼房底灰少瓷砖脱落责任在谁

产品质量

2023-04-14 00:27:15

要看是因为什么原因造成的
需要看发霉的具体原因
要视楼房外墙的具体情况确定
楼房外墙瓷砖脱落由谁负责需要根据具体情况来决定，情况如下：
1、现在的商品房都有一定的质保期，一般来说在五年之内。如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。如果发生了伤人的事故，也应该由开发商来赔偿；
2、如果已经过了质保期，小区的业主都按时缴纳了物业管理费，也缴纳了维修基金，这时候就可以向物业公司反映，由物业公司申请动用维修基金。一个小区如果有三分之二的业主同意，那么就可以使用维修基金；
3、如果没有交物业管理费，也没有交维修基金，是一些老旧小区，这时候就应该由整栋楼的居民来承担。如果需要赔偿，赔偿金也应该由所有的住户来平分。
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