这个要分情况，租客该如何保障自己的利益呢？
1、拆迁租户是否能够得到补偿，房东和租户应当在签订租赁合同时就可以约定，同时也可确定补偿的范围、金额。
2、如果房子已经被政府列入规划改造区域的，那么房东在出租前最好告知租户有拆迁可能，避免租户投入过多的装修等经营成本，增加损失。
3、其次，在装饰装修补偿方面，主要看装修能否拆除。”检察官说，对于能拆除的，可以由租户自行搬离。对于已经与房子固定、不便拆除的，如果合同尚未到期便遇到了拆迁等不可归责于双方的事由，导致
合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照
公平原则分担。
此外，如果承租户承租的房子性质是“非住宅”商业，且是合法经营的，那么承租人可以向房屋
征收部门主张停产停业等其他损失。
