法律问答
请问房地产
合同
纠纷。请找哪个律师。
2021-05-17 16:52:24
律师解答共有2条
1、确保合同合法。律师代写合同,能确保合同内容合法,不会出现违反法律规定的内容,避免发生纠纷时,合同被法院撤销或裁定无效。
2、尽最大可能维护当事人权益。合同都需要权衡双方利益,而律师能根据当事人的意愿,在合法的前提下,尽最大可能为当事人争取利益,同时又可以避免合同太苛刻对方拒签。
3、明确双方责任,尽可能避免当事人责任,增加对当事人有利的条款。合同不但有权利,也有义务,当事人未履行义务就需要承担相应的责任,诸如赔偿损失、维修、更换、退款退货等等。而律师能合法的前提下,结合双方意愿,尽可能在代写合同中帮助当事人减免责任,同时增加对当事人有利的条款。
物业合同属于制式合同。
制式合同的法律特征:
(1)制式合同的要约向公众发出、并且规定了在某一特定时期订立该合同的全部条款;
(2)制式合同的条款是单方事先制定的;
(3)制式合同条款的定型化导致了对方当事人不能就合同条款进行协商;
(4)制式合同一般采取书面形式;
(5)制式合同(特别是提供商品和服务的格式合同)条款的制定方一般具有绝对的经济优势或垄断地位,而另一方为不特定的、分散的消费者。
其实物业坦白说就是如果物业达不到要求业主可以起诉,但如果业主没按照物业合同来执行,物业起诉的难度比较大。
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