我让中介给我卖房，也和买方签了协议，我包改名，但是现在政府对房的控制，开发商又不能改了，我这算违约吗？
2019-01-10 17:32:48
律师解答共有3条
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一般违约都是双倍定金，并赔偿损失，但是这个损失额度不定，有高有低，主要还是看判决或者私下协商。
依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：
1、逾期交房超过一定期限。
2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。
3、由于开发商的过错，置业者不能依约取得房屋所有权证书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
