法律问答
你好。
二手房
不能转让,如何降低最低风险?
2021-05-21 12:37:26
律师解答共有3条
二手房过户注意事项:全款买卖:存量房买卖
合同
、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。
贷款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水,这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。
购买非首套房,不需提供非首套房证明。
缴税在过户之前的,还需提供缴税证明。
避免二手房交易风险的方式是:
1、核实房主身份信息及房产证;
2、房款交付需谨慎;
3、到房产交易中心查询待售房屋的情况,如房屋登记情况、房屋用途等;
4、重视
违约责任
的约定,在合同中明确哪些行为构成违约等;
5、办理
预告登记
;
6、核查待售房屋的租赁情况
签订好财产协议即可
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