法律问答
你好，我买的房子七八年了，现在要过户，可，房主
离婚
了，女方给过户，男方不给过，找不到人。我应该咋办？谢谢
离婚
2023-04-13 16:29:38
律师解答共有4条
你可以起诉要求过户
可以通过诉讼解决问题
协商不成可以通过法律途径解决
离婚后房产一直不过户，会导致涉及到房子产权的问题无法解决。
如果一方赠与另一方房产，哪怕是
结婚
很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
离婚后房产过户应注意下列事项：
1、房产登记在一方名下，只登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。第三人可能基于
善意取得
该房屋的所有权，并且获得该房产的全部权利；
2、房产若登记在一方名下，则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。
房产被抵押后可能造成今后过户的法律障碍；
3、如果房产未办理过户手续，也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封，采取相应的强制措施。
因此，建议在离婚以后，房产应当及时的办理过户手续，以此保护自身的合法权益，防范相应的法律风险。
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