协议离婚房子过户登记如何办理
现在很多夫妻结婚都会买房，如果夫妻之间因为双方的感情破裂，最终走向离婚的局面。在双方就房屋而言达成协议处理办法，在婚姻中是共同所有还是个人所有，在协议之后均按照协议内容，有更改就需要办理过户。那么协议离婚房子过户登记如何办理？以下就是找法网小编整理的内容。
一、协议离婚房子过户登记如何办理
对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
(一)贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后离婚协议中有关房产归属的条款；
2、离婚证；
3、双方身份证；
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
(二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后离婚协议、离婚证、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
因此，带齐相关证件到房产局进行办理即可，按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
二、协议离婚房产过户办理材料
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须要有：
(1)关于房产分割的离婚协议书；
(2)离婚证及复印件；
(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
(4)房产证；
(5)身份证明及复印件。
三、协议离婚不配合房屋过户处理
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。男方不配合办理过户手续，属于违约行为，可以向法院起诉，要求男方履行离婚协议。法院判决后对方仍不履行，可以申请强制执行，法院向房管部门送达协助执行通知书，即可办理房屋过户手续；
2、夫妻双方先办理离婚协议公证，然后到民政局离婚。公证书已证明离婚协议的真实性，房管局对离婚协议予以认可，这样单方申请即可办理房屋过户。
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