您好，我买了一套70平方米的住宅，原屋主的房照刚办出来，必须改名到我的户下花费大概是要多少钱
2021-05-21 18:54:12
律师解答共有3条
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 -
一般契税是按
1.5%收的 -
到房屋交易中心询问
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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