对方公司所有资产（土地、房产）以100%股权转让给我公司，现办理土地使用权变更。需要的手续是

公司股权转让的行为有哪些？
1、出售股权；
2、公司回购股权；
3、发行人首次公开发行新股时，被投资企业股东将其持有的股份以公开发行方式一并向投资者发售；
4、股权被司法或行政机关强制过户；
5、以股权对外投资或进行其他非货币性交易；
6、以股权抵偿债务；
7、其他股权转移行为。

办房产转让手续费应是：　　卖方税　　个税(按差额20%或全额核定)　　土地增值税(按全额1%或累进抵扣计算征收)　　印花税(合同价的
0.05%)　　买方税　　契税(合同价的2%)　　工本手续费(卖方只需手续费)　　
1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为
1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。　　
2.所得税：按成交价与原成交价差价20%征收所得税(有的地方按成交价1%征收所得税，也有上两种情况2选1的)，房产证颁发5年以后销售，如能证明是卖家家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。　　
3.印花税:90平以上的按成交价的万分之五计征!90平以下免征。　　
4.其他:如登记费、工本费等小额支出。

股权转让公证是指公证机关根据法律规定和转让人、受让人的申请，依法证明转让人、受让人签订股权转让合同(协议)的行为真实、合法的证明活动。　　
(一)出让方应提供的证明材料：　　
1、法人股转让的应提交《企业法人营业执照》、法定代表人资格证明和本人的身份证;公司章程、出资协议、资金进帐单、董事会决议、股东大会决议等。　　
2、公民个人股权转让的，应提交户口本、身份证、通行证、护照等;股权为共同所有的，应由共有人的共同签订转让合同。　　
3、委托他人办理的，应提交《授权委托书》和受托人的身份证等证件。　　
4、股权证明。　　
(二)受让方应提交的材料：　　
1、受让方为法人的应提交《企业法人营业执照》法定代表人资格证书和本人身份证;委托他人办理的，应提交《授权委托书》和代理人的身份证;　　
2、公民个人受让的，应提交户口本、身份证、护照或其他身份证明;　　
(三)转让方和受让方签定的股权转让合同、协议。　　转让协议应包括以下内容：　　
1、出让、受让方当事人的名称;　　
2、双方当事人的法定住所;　　
3、转让股权的方式和依据;　　
4、被转让股权的种类、性质、状况;　　
5、被转让股权凭证的数量、面值;　　
6、转让价款及支付的币种、方式、时间;　　
7、违约责任;　　
8、合同、协议生效的条件、时间;　　
9、双方当事人约定的其他事项。　　
(四)告知事项：　　
1、国有股股份转让给集体、个人等非国有经济组织时，须由国有资产管理部门审批或由国有资产管理部门报请政府批准;　　
2、发起人认购的股份，公司成立之日起一年内不得转让，公司内部职工的股份(除辞职和死亡的股份外)，在公司配售后三年内不得转让，公司股份自公司清算之日起不得转让;　　
3、一个公司拥有另一个企业10%以上股份时，后者不得购买前者的股份;　　
4、以不同方式设立的公司，其股权转让范围应符合公司法的规定;　　
5、公司董事和经理在任职的三年内不得转让本人持有的公司股份，三年后在任职内转让的股份不得超过其持有公司股份额的50%，并经董事会同意;　　
6、有无共有人、是否设定质押;　　
7、有关税费的缴纳必须符合法律、法规的规定。　　
(五)收费标准　　办理股权转让公证，按标的额的3‰收费。