对方公司以100%股权转让（土地使用权、房产）给我公司，如何办理土地使用权变更
股权
2019-01-29 20:08:32
律师解答共有4条
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具体情况具体分析，例如，公司股权转让有哪些限制？
1、股份转让场所法定。《公司法》第139条规定，股票的转让须在依法设立的证券交易场所进行。
2、转让方式法定。主要是针对《公司法》第140条规定的记名股票的转让而言的。
该条要求记名股票须依背书或者其他法定方式为之。如果违反该规定而转让股票，应属无效。
3、特定人的股票转让受到限制。包括如下几种情形:
（1）发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。
公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
（2）公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。
上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。
（3）公司不能取得自己的股份。 -
股权转让的实施，实践中可依两种方式进行：一是先履行上述程序性和实体性要件后，与确定的受让人签订股权转让协议，使受让人成为公司的股东，这种方式双方均无太大风险，但在未签订股权转让协议之前，应签订股权转让草案，对股权转让相关事宜进行约定，并约定违约责任即缔约过失责任的承担；另一种方式转让人与受让人先行签订股权转让协议，而后由转让人在公司中履行程序及实体条件，但这种方式存在不能实现股权转让的目的，以受让人来说风险是很大的，一般来说，受让人要先支付部分转让款，如股权转让不能实现，受让人就要承担追回该笔款项存在的风险，包括诉讼、执行等。
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有限责任公司股东如何转让股权?为您介绍，希望给你提供帮助。 【法律依据】 《中华人民共和国公司法》 第七十二条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 【分析说明】
1、股东之间转让不受限制;
2、股东向股东以外的人转让其出资时，必须经其他股东过半数同意。视为同意转让的情形包括：其他股东自接到转让股权书面通知之日起满三十日未答复的;不购买转让的股权的。
3、股东在同等条件下有优先购买权。
4、2个以上股东同时主张优先权时，先协商，协商不成的按出资比例行使优先权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
