法律问答
宅基地使用权可以抵押吗
2021-05-23 23:34:26
律师解答共有3条
可以抵押，但其清偿的顺序为：先偿还银行，后偿还您的债权
划拨土地可以抵押，也可以的其上的建筑物一并抵押，但条件是企业取得使用权证的土地，建筑物也要由所有权证，并经主管部门批准，实现
抵押权
时要将土地所含的土地出让金要收归政府
根据《
物权
法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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