法律问答

房屋质量过保修期谁负责赔偿

消费者维权

2023-04-13 12:30:34

以购房合同的约定处理
根据具体情况确定
由开发商负责解决
房屋质量问题在在保修期限内，保修责任由开发商承担。
《商品房销售管理办法》第三十三条规定，商品房开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修责任，并对造成的损失承担赔偿责任。
因不可抗力或者使用不当造成的损失，房地产开发企业不用承担责任。
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