法律问答
小产权房子怎么过户手续
2021-05-24 06:41:52
律师解答共有3条
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等
房屋过户手续一般如下:
一、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到房地产估价窗口办理评估手续;
三、携带相关材料,到对公窗口办理公证手续;
四、到私房交易窗口办理交易手续;
五、到契税、印花税窗口缴纳印花税;
六、到产权登记发证窗口办理房屋所有权证更名手续
在购买小产权房时,需要特别注意,因为国家对小产权房有很多的限制,比如,小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等,这些都需要多加小心。
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