法律问答

基本农田可以建房吗,会属于违建吗

2023-04-13 11:30:20
律师解答共有4条
  • 可以和村里面协商沟通处理这个事情
  • 你好,需要经过审批的,希望帮到您
  • 看是否有宅基证等情况的
  • 只要是下方情况,就是违建,即使是村委批准也是违建:
    1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。
    2、没有经过批准就私自建造的房屋:农民盖房子必须要先提出申请,审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除、罚款。
    3、超高建造的房屋:农民申请了宅基地建房子以后,不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层,每层不能超过
    3.3米。
    4、未经批准私自占地建的房子:农村建房需要报批,后进行审核,只有审批通过,有土地使用证和规划许可证之后才可以建房,未经批准私自占地建房也属于违法建筑。
    5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子:不符合城乡土地总体利用规划,而乱改乱建的房子也属于违章建筑。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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