法律问答
农村宅基地是永久产权吗
2021-05-24 17:35:00
律师解答共有3条
农村宅基地使用权的继承的前提必须是:“依照本条例的规定取得的土地使用权的个人。”本条例的规定和主旨就是要依法有偿使用土地。但宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体经济组织,使用权属于宅基地上的房屋所有人,宅基地不属于个人遗产,不能被继承
宅基地是永久使用的。《宅基地管理办法》第八条规定,农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论
在法律上讲,农民的宅基地虽然是农民的使用权,但仍然是无期限的。房地合一,房屋所有权与土地使用权合二为一。农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点
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