房屋预售合同和房屋买卖合同
2021-05-25 08:04:45
律师解答共有3条
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商品房预售合同在成立之时；房屋并不存在或尚未建成，所以带有“预售”的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。因为：在商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的座落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的
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预售合同属于正规的合同，具备相应的法律效力。在签署预售合同时，对相应的条款应当仔细核查，以便更好的维护自己的合法权益
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商品房销售，包括商品房现售和商品房预售，所以购买不同的房屋时就会签订不同的合同。商品房预售合同，是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下，预先与购房者所签订的预售合同，这种合同是为了限制物权，即为了防止开发商一房多卖
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