法律问答
店铺转让跟转租有什么区别
2023-04-13 06:17:58
律师解答共有4条
转让可能包括所有权的转移;转租只能是使用权
转让属于承包权的流转,转租属于租赁期的流转
转让是以所有者身份,转租是以承租者身份
店铺转让一般涉及到转租,此时需要征得房东同意。
《
民法典
》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除
合同
。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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