房产税和房地产税有何区别
2021-05-26 19:59:58
律师解答共有3条
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房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有（不分经营性非经营性）作为课税前提、以财产的价值为计税依据。
房产税只对部分房产征收，而物业税是对所有房产地产征收 -
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
房产税每年都要交，而契税只在房屋发生转移时才交 -
你好，房产税和契税的区别在于：契税是由流转税的性质，即房屋，土地发生一次流转就需要交纳一次契税，纳税人为买方，法定税率根据房屋建筑面积大小和购房人名下物业来定，具体为以下几种情况：（建筑面积称为X）
1.X＜90平方，且购房人为首套置业，则征收1%；
2.90＜=X＜144平方，且购房人为首套置业，则征收
1.5%；
3.144＜=X（此面积已属豪宅），此范围内征收3%。（另：若购房人非首套置业，则都系征收3%）房产税亦可以理解为保有房屋缴纳的税收，房屋出租的税率12%，自用的（除开居民自住）税率为
1.2%
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
