法律问答
商品房土地使用权年限缩水怎么办
2023-04-13 00:27:20
律师解答共有4条
为什么会缩水呢,是谁的原因造成,如果是开发商,可以起诉要求赔偿
按照法律规定计算
可以找开发商协商
土地年限缩水一般不构成欺诈,缩水是由于开发周期的限制,但如果没有说明的话则可能构成欺诈。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年。
产权年限是从土地挂牌出让后,开发商拿到土地证之日起开始计算。
《
民法典
》第三百五十九条住宅
建设用地使用权
限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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