法律问答
一类经济适用房税费的土地转让金怎么算
2023-04-12 01:51:36
律师解答共有4条
您好，按照合同履行解决
按照合同履行解决
由当地的国土部门核定
法律分析：
1、房地产交易手续费3元/平方米；
2、印花税：房屋产价的
0.05%；
3、土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%；
4、个人所得税：据实
征收
为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×
7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；
5、营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×
5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×
5.5%；
6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收；
7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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