法律问答

一类经济适用房税费的土地转让金怎么算

2023-04-12 01:51:36
律师解答共有4条
  • 您好,按照合同履行解决
  • 按照合同履行解决
  • 由当地的国土部门核定
  • 法律分析:
    1、房地产交易手续费3元/平方米;
    2、印花税:房屋产价的
    0.05%;
    3、土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%;
    4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×
    7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入;
    5、营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×
    5.5%。不能提供上手发票的,为转让收入×
    5.5%;
    6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收;
    7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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