期房收房子的时候发现我窗口有非常大的一个露台，这个问题开发商没有写在合同里，而是另外附了一个非标准房屋免责说明，说南窗有平台不上人屋顶，我是签字手印过但是我完全不了解情况不知道是这么大一个露台，现在想退房，走诉讼胜诉可能大吗

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