法律问答

从别人手里买房需要注意什么

2023-04-11 23:18:38
律师解答共有4条
  • 注意的内容很多,比如房屋是否为对方的所有、是否有抵押等等
  • 出卖方是否有房屋产权,房款交付后可否配合过户等
  • 您好,建议注意合同
  • 法律分析:
    1、以他人名义买房的事实,房产的权属归实际购房人所有,房款由实际购房人支付。
    2、名义购房人不配合办理交付或日后的过户手续,或将房子权属占为己有、将房子擅自处分、因个人债务等原因导致房产被查封或处置的,实际购买人有权根据情况要求对方返还房款并赔偿损失,损失以违约金的形式预先固定下来,比如人民币多少万元整。
    3、要让名义购房人的配偶知晓并确认以对方名义购房的事实,避免对方配偶到时候主张所购的住宅为夫妻共同财产
    4、可在协议中事先约定好,名义购房的做法是否是有偿。在名义购房人帮助签署购房合同、办理交房等事宜,或因政策等因素影响名义购房人自身权益的情况下,实际购房人自愿向其支付一定金额的报酬,具体金额依照双方商榷结果而定。如名义购房人违约,则无权索要报酬。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中