法律问答
房地产开发
企业销售不动产税率
2023-04-11 22:50:30
律师解答共有2条
要看具体情况处理
征收
契税
销售不动产的一般纳税人税率是11%,小规模纳税人征收率是5%。
一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%,收到售房款应交如下税金:
1、应交增值税:销项税-进项税,销项税=房款÷(1+11%)×11%进项税为所取得的进项税税额本期合计。
2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%。
3、预交企业所得税:销售额×3%(各地标准有区别)。
4、预交土地增值税:销售额×2%(各地标准有区别)。
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