我委托了中介租房 租金是2000 押二付一 原本是第二天与房东签订租房合同 但因临时有事无法第二天与房东签合同 房东说如果第二天无法签合同 要先交一部分押金 所以我便委托中介公司交了3000的押金（因当时看房子的时候 房子里有一部分房东的私人物品 还有部分家电已损坏 中介公司说他们会帮忙处理好的 所以我才交了押金的） 但等到和房东正式签署合同时 房东说 他们的私人物品是不会拿走的 如果一定要拿走 他们就不出租这个房子了。现在给房东打电话 发微信都不回。押金也没有退还给我。请问我该怎么办。中介公司是否也要付一定的责任
2019-01-16 04:37:52
律师解答共有3条
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l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉 -
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。 -
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
