法律问答
租转让的门面房需要注意什么
2023-04-11 16:00:33
律师解答共有4条
你好,注意转让人的资格,签订好转让
合同
等等
你好,一般要签订
租赁合同
,转租要经过出租人的同意
看清楚合同约定,慎重决定
租门面需要注意以下几点:
(一)在签订合同时承租方查看出租方的房产证、土地使用权证;
(二)承租方需审查出租的房产是否已经被抵押;
(三)在
房屋租赁
期内,公司作为出租方如果发生破产,注销等情况,承租方不能继续租赁房屋而产生的损失应当如何补偿;
(四)在房屋租赁合同中应当明确表明房屋的面积、层数等详细资料;
(五)应当约定具体的交付时间。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款,未依法登记领取权属证书的地产不得转让。
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