我和男友没结婚，但是他自己交首付买了一套房子，我们说好以后房贷由他自己还，但是我要分一半房子的所有权，又不想在房产证上加我名字，因为现在我们没有结婚登记的打算，想知道能不能签协议，具有法律效力的，证明这房子虽然是婚前买的，是男友自己交首付交房贷，可是以后结婚了这房子有我一半
2019-01-16 07:33:40
律师解答共有4条
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婚前买的房子婚后房子所有权属于谁，要看购房时购房合同上标注姓名来定。
规定是，领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。
如果购房合同登记了两人名字，该住房就是登记的两人共有。
但是，自领取结婚证起还贷所用钱款，这笔钱属于婚后共有财产，对方有一半权益，以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益，对方也有一半权益。 -
首先，符合法律规定的婚前协议有效，一般没有必要公证，但涉及房产比较特殊。
其次，所谓婚前财产协议是指，男女双方对各自婚前、婚后所得财产的归属做出的约定。依据我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。”
而《婚姻法》第
17、18条规定的法定的夫妻共同财产制度，通过比较可以看出，是首先尊重夫妻之间的“财产约定”的，在没有约定的情况下才适用法定的夫妻财产制度。因此，如果未婚的夫妻双方已经对自己现有和未来的财产有了安排，可以通过婚前财产协议来实现。 由此可以看出婚前协议在一定情况下会影响到离婚财产的分割，双方当时人的财产分割需要依据法律规定来进行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
