法律问答
商品房
买卖合同
备案的效力
2021-06-03 21:33:34
律师解答共有3条
尽管商品房买卖
合同
备案至关重要,但未经备案的话,合同不一定无效,而是要根据具体情况来区分。如果合同一方已经履行主要义务,对方接受的,则即便没有登记备案也生效
合同签订就有法律效力,除非约定了备案生效
认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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