买卖农村小产权房需要注意的问题
2021-06-05 11:17:11
律师解答共有3条
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要注意对方是否有权利转让土地，即土地有没有办理相关证件
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要注意土地的性质、土地的使用年限、土地是否抵押、土地是否是对方合法取得的、土地出让方是否有合法的土地证、是否有原先的土地款缴纳纠纷等
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
