法律问答

有房产证，但让出一间没有证，已经盖好的房子，邻居告我们超占，怎么处理？如果告土地局，他们会给我们拆房子吗？拆房子会得到赔偿吗?

2019-01-16 19:40:20

当事人由于房产证产生的房地产纠纷，可以向人民法院提起诉讼。当事人提起诉讼必须先交纳一定的诉讼费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担。依据《人民法院诉讼收费办法》，房屋诉讼的案件受理费的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值，实行比例递减的原则计算收取。
延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。
若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
起诉开发商时，应提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址，联系电话等信息，在开发商辖区法院起诉庭起诉。
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

盗窃罪既遂会受什么处罚

刑事辩护 360

王丽玉律师

广东恩慈律师事务所

信用卡逾期不还会有什么后果？

信用卡逾期不还会有什么后果？

01:31

砸车立案后会怎么处理

刑事辩护 9630

交通肇事会有罚金吗?

交通肇事罚金

交通肇事会有罚金吗?

和别人合资建房子，房子没有房产证，地不是我的，到时候如果拆迁

被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿

蒋爱兵律师

北京德恒(南宁)律师事务所

故意伤害罪赔偿协议怎么写？

故意伤害罪赔偿协议怎么写？

01:24

违反保密法会受到什么处罚?

保密法处罚

违反保密法会受到什么处罚?

但好像也没有什么动静，请问这个该怎么处理？我们的房子会被拆掉

首先，该房产属于您们夫妻共同财产，因为房产证还没下来，而且还有贷款没有还，如果通过诉讼离婚的途径解决

农村买的商品房，现在要拆迁建高速，请问赔偿应该给谁，没有房产

房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000* 0.03=2430元另外是印花税,810

购买小产权房后需要遵守的法律事项

购买小产权房后需要遵守的法律事项

租房合同违约房东拒绝退款怎么办

租房合同违约房东拒绝退款怎么办

房子已经转让给儿子了，还能回来吗？

您好，需要根据合同约定内容判断

租房合同违约后房东拒绝退款该如何维权

租房合同违约后房东拒绝退款该如何维权

自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？

您好，可以申请变更

小产权房拆了会不会有补偿

小产权房拆了会不会有补偿

房子过户给子女父母还算有房产吗

过户后不算。赠与方式需办理赠与合同并公证，再到房产局办理过户；买卖方式需签订买卖合同，支付相关税费后

买了小产权房的市民将来怎么办

买了小产权房的市民将来怎么办

商品房维修基金的精确计算方法

商品房维修基金按房价和当地政策算。具体操作：1.确定房屋总价和当地住宅建筑安装工程每平方米造价；2.

曲靖经济房安置办法如何实施

经济适用房 5

曲靖经济房安置办法如何实施

买房当时送车位，现在入住一年了，车位还没交付，今天要收停车费

不合理。处理方式：1.与开发商沟通，明确车位交付时间，并要求其承担违约责任；2.若开发商拒绝交付或无

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

儋州律师儋州找律师儋州律师儋州律师儋州找律师儋州房产纠纷律师儋州房屋买卖律师儋州房屋租赁律师儋州二手房律师儋州开发商违约律师儋州装修纠纷律师儋州房屋产权律师儋州房屋中介纠纷律师

儋州律师儋州律师

儋州房产纠纷律师儋州公司法律师儋州合同纠纷律师儋州婚姻家庭律师儋州交通事故律师儋州劳动纠纷律师儋州刑事辩护律师儋州债务债权律师