法律问答
新房过户到子女名下需要缴纳的费用
2023-04-10 22:27:09
律师解答共有4条
你好，继承房屋需要办理公证
直接到当地产权交易中心办理即可
如是买卖办理过户，需要缴纳契税、增值税和个人所得税等税费
新房产证过户需要交以下费用：
1、营业税及附加。房产证满2年的，并且面积在140_以下的免交；
2、契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率
征收
契税；
3、个人所得税。
房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
4、土地增值税；
5、印花税。采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
房产过户流程具体是什么
房产过户流程具体如下：
1、签
合同
时须卖方房产证上面名字的当事人在场；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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