法律问答
在儿子
结婚
以前父母全部出资从朋友处购买了一套房产,当时没有过户,在儿子结婚后直接从朋友那里过户在儿子一个人名下,现在儿子准备
离婚
,请问对方有房产的分配权利吗?
2019-01-17 06:42:16
律师解答共有4条
通常情况下,双方在离婚时,可以先进行协商,达成协议从而确定离婚。
协议离婚
是指夫妻双方对离婚、财产分割,
子女抚养
达成协议,然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。
协议离婚房产过户需要的材料有:
1、有关房产分割内容的离婚协议书;
2、离婚证及其复印件;
3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、房产证;
5、申请人身份证明及复印件。
房产还在按揭的话不可以过户给孩子,房管部门不受理该类房子的产权过户; 需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下,如下:
1、析产过户: 因是直系亲属,可以走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),父母等所有家人签字同意析产到子女名下,准备好当事人身份证明、户口本、房权证、产权变更申请标灯到房管部门办理即可,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元;
2、买卖过户: 和普通人一样、带着身份证明、房权证、户口本、婚姻证明、
买卖合同
、过户确权审批表到房管部门网签后办理。
由房产证登记人和配偶持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署
合同
,办理过户。
前提是,住房无抵押,贷款还清,有房产证。
《婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。 如果该房子并不完全是由一方父母出资购买,则属
夫妻共同财产
,应予分割,一审判决不服可以上诉。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母房子过户给儿子媳妇有份吗
10295
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房产登记在子女名下有哪些风险
01:40
2345
共有房产过户到一人名下是否收税
民法典
12021
继承房产过户多少钱
民法典
788
赵婧律师
湖南潇湘律师事务所
父母赠与的房产离婚时能分割吗
01:45
2345
子女继承房产过户流程
民法典
732
姐弟二人,母亲把母亲自己名下的房产赠与给了姐姐并过户到了姐姐
1、在我国,继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承,继承人都必须是法律规定的继承人
人咨询过
继续咨询
父母离婚了,把房产过户到孩子的名下,孩子跟母亲过,母亲有权处
父母离婚后,如果父母还活着,不存在继承,因为人没有死亡没有遗产产生,也就不能办理继承。 父母离异
人咨询过
继续咨询
留下一套房产,父母去世后哥哥就把房产证过户到自己名下,请问我
1、有遗嘱按照遗嘱处理; 2、没遗嘱按照法定顺序继承 第一顺序:父母、子女、配偶 第二顺序:祖父母
人咨询过
继续咨询
租房未到期要求退房如何处理押金
退房
5
经济适用房居住不满年限是否可以进行买卖
经济适用房
5
未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条
你好,需要根据合同约定处理
人咨询过
继续咨询
安置房协议书丢了怎么办
安置房申请
5
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
人咨询过
继续咨询
安置房购房协议丢失补办流程
安置房申请
5
租的房生活高价收取水电费是商业用水电吗?
处理高价水电费问题,首先查阅租赁合同,明确水电费收费标准。若合同未明确或费用异常高,可咨询当地物价部
买到凶宅是否可以退房
退房
5
买农村宅基地的房子可以重建吗?
法律分析:农村宅基地房子重建手续:1、村民在自己的宅基地上改建房屋,如果该宅基地属于城镇规划范围内,
二手房买卖合同何时变得无效
二手房买卖合同
5
中国房子70年限到了咋办
对于房子70年产权到期的问题,若房屋状况良好且政府无拆迁规划,可自动续期,无需额外操作。若政府有规划
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
海东律师
海东找律师
海东律师
海东房产纠纷律师
海东房屋买卖律师
海东房屋租赁律师
海东二手房律师
海东开发商违约律师
海东装修纠纷律师
海东房屋产权律师
海东房屋中介纠纷律师
海东律师
互助律师
化隆律师
乐都区律师
民和律师
平安区律师
循化律师
海东房产纠纷律师
海东公司法律师
海东合同纠纷律师
海东婚姻家庭律师
海东交通事故律师
海东劳动纠纷律师
海东刑事辩护律师
海东债务债权律师