你好我想问一下，我哥哥有一套分期房子，他把房子卖给别人了，别人尾款全部付清了，总房款还差我哥哥两万块钱没支付，现在房产证下来了我哥哥又拿房产证抵押给高利贷公司了，哥哥用房产证和高利贷公司在房管局那边已经备过案了，现在我哥哥高利贷还不上了，本人不去高利贷公司能在房管局自动过户吗？如果两边都起诉，我哥哥会被判刑吗？会判几年？

公司房屋抵押贷款流程如下：
1．借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交证明材料。
2．根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3．借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4．借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5．银行发放贷款。

按揭方式买的房子已经抵押给银行了，不可能再抵押。
一次性买的房子，合同备案后也不会再抵押。
这两种房子办证，因为没有开发商了，需要找政府。
其他房子可能抵押给担保公司了，除了办证手续问题，还要找政府解决抵押问题。

从高利贷的名称我们知道高利贷最突出的特点就是“高利率”，正是高利贷惊人的利息成本，决定了它长期以来的“非生产性”特点，即借高利贷的目的不是为了扩大再生产或投资，而是为了保证生存。奴隶社会和封建社会如此。
现代社会也没有太多改变，尤其在农村。
　　借高利贷者的消费主要用于天灾人祸用以果腹、治疗疾病、婚丧嫁娶、子女学费、偿还旧债、生意资金投入。借贷者是普通社会大众的一员，对于借贷这一民间借贷关系来说并没有任何过错，也没有侵犯他人的任何权益。
反而是高利贷的高利率让借贷者饱受苦痛，如果诉诸法庭，对借贷者借钱时约定的超出法律规定的利息是不支持的。但四倍以内的利息是受法律保护的。
　　需要说明的是，正因为高利贷的“高利”不受法律保护，所以面对借贷者不还钱，放高利贷者不会采取法律途径要债，而是以自己的势力采取违法手段强迫借贷者还债，这不是普通百姓能承受的。
因此，如果因为高利贷而受到困扰，不妨借助法律的力量使自己不受迫害。另外面对放高利贷者是并不是一件轻松的事，最好咨询律师，在律师的建议下度过难关。
综上，因为四倍以内的利息是受法律保护的，这就要计算你已经还了多少钱，与四倍利息的差距是多少。