法律问答
转租房屋非法行为房东承担责任
2023-04-09 21:25:32
律师解答共有4条
您好,出租人可以解除
合同
看具体情况,看合同约定
需要看合同约定,租户是否有转租权
非法转租房屋的责任:
1、承租人转租期限在其租赁期限内,合同约定不得转租的,出租人可以要求承租人承担
违约责任
,但出租人不得对抗善意第三人,第三人仍可使用租赁物;
2、承租人的租赁期限超过其租赁期限的,其行为属于
无权代理
。因无权
代理
行为的后果对原出租人没有法律后果,代理行为无效。
出租人可以要求房屋恢复原状,出租人不需要承担责任。
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