农村返回地国有转让房屋建成，买卖受法律保护吗？
2021-06-11 10:06:37
律师解答共有3条
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小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。所以不需要缴纳契税和土地出让金。 -
土地一律属于国家或者集体所有，个人之间买卖土地的行为无效，但是符合条件的话可以转让土地使用权
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你所谓的买卖法律上称为转让，只要力行相关法律手续就受法律保护。比如办理契税，过户等手续才能取得土地使用权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
