成都商品房契税征收标准
2021-06-11 11:33:08
律师解答共有3条
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住宅房屋过户时契税缴纳标准如下；对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按
1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率 -
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额 -
个人购买商品房契税征收标准分为两种情况，
一、首套房缴纳规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；
二、二套房缴纳规定，购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照3%的税率征税
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
