法律问答

你好！
咨询家庭财产纠纷类问题。
本人已婚已育，母亲已去世，与父亲关系不佳。父亲有续弦倾向，但尚未正式确定关系，对方有子女。
现家中有三套房产，A套户主我名字和父母名字，B和C户主都是我父亲(母亲有没有不确定)，另有其他财物若干。
现咨询本人应该采取哪些措施预防自身利益不受侵害，比如财产公证什么的？具体怎么操作？谢谢！

公证

2019-01-18 14:20:59

被继承人死亡后，其遗留的财产称为遗产。没有遗嘱遗产按法定继承处理，遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” 婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，有协议依协议。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
财产公证收费标准，不同地区的公证处收费标准是不一样的，有按比例收，有规定了金额。不过一般是这个标准：

证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让

标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200元收取，500001元至元部分，收取0．25％，元至元部分，收取
0.2％，元至元部分，收取
0.15％，元至元部分，收取
0.1％，元至元部分，收取0．05％，元以上部分，收取
0.01％。

一般情况不用再另给交通费，但中国这么大，各地的规矩不同，你公证的时候可以问下。
过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。
规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，
印花税是万分之5，
卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。
卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%，
手续费交纳几百元。
个人合法财产受法律保护，如果受到他人侵害时，你可以报警，争取警方的帮助；也可以向法院起诉，要求对方停止侵害、返还财产、恢复原状、赔偿损失等。《民法通则》　　第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。　　公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。　　没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。　第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：　　
（一）停止侵害；　
（二）排除妨碍；　　
（三）消除危险；　　
（四）返还财产；　　
（五）恢复原状；　　
（六）修理、重作、更换；　　
（七）赔偿损失；　　
（八）支付违约金；　　
（九）消除影响、恢复名誉；　　
（十）赔礼道歉。　　以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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