用人公司没签名，但职工签了字的合同书有法律认可吗
2021-06-18 18:32:29
律师解答共有3条
-
房屋合同附件有法律效力吗， 合同附件本是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间，更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足，附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。
同时，不少买家认为正式的合同文本才具有法律效力，附件不重要，况且几十页的内容也懒得读。 实际上，根据《合同法》规定，若合同正式文本与附件内容有矛盾，以附件为准。
即买卖双方在合同附件中约定的条款最终是执行依据。因此，建议买家签合同附件时最好慎之又慎。依据《合同法》的规定，买受人有权在合同中与出卖人约定交付房地产权属证书的时间，如果出卖人未能及时办证的，买受人有权选择退房，由出卖人退还房款，并按已付房款支付一定比例的违约金，或者不退房，取得违约金。 -
需要分情况来看：
1.如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效；
2.如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效；等等 -
仅有员工签字的劳动合同没有法律效力。根据法律规定，合同是双方所达成的合意内容的书面表达方式，必须要有合同双方当事人签名确认后，合同才具有法律效力，如果只有一方签名，而另一方没有签名的，就不能说明双方已经达成合意，合同不成立
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
